要是最近关系注楼市，会彰着嗅觉到房价并莫得降，反而有好多二手房在涨。是以要是你这两年不是很焦躁买房，那我劝你再等等，要是到了必须买的地步，那优先选交通便利的场合，尤其是地铁口，至少以后能租借去。
好多东说念主会说，我为什么要买二手房，不去买新盘？最初咫尺新盘基本上是改善盘，面积140-180，房屋总价200-500w，庸俗东说念主难以职守，大部分年青东说念主的第一套屋子，可遴荐的基本上是二手刚需房，市集上二手刚需房的价钱在100-150w之间，面积亦然在90-120平之间，行动庸俗东说念主居住而言，90平-110平比拟符合，价钱可能在100-110w，那么这些屋子房龄若干呢，基本上是5-10年的小区，至于步梯老破小，单价也要1w出面，除非很好的学区，小孩上学需要，否则不要去碰。
那咱们再聊聊庸俗东说念主买的100w傍边的二手房，以90平来算，近地铁500米傍边，房龄7-10年，单价在1.2w的表情，主城会更贵少许，内部的装修要么毛坯，要么简装，买来私用还要酌量创新装修。那么咱们要酌量参加15w首付，10w装修，75w公积金贷款，36w利息买一个7-10年90-100平建造面积的二手房，值不值得呢?
是遥远住下去，如故10-15年贪图换一套屋子呢？7住10年后，这套屋子的房龄快20年，还能卖的出去吗?阿谁本领还有智力换一套大少许的屋子吗？咫尺好多卖二手房的房东筹谋等于把屋子起原，然后置换改善，比及以后你们念念起原，我念念梗概率起原不了吧，毕竟好多老破小的房龄也就20多年，那本领小区高楼层电梯使用是否还平方齐可能是个问题。是以除非有必须买房的情理，否则行动庸俗东说念主我合计如故把六个口袋的钱留在身上比拟好，咫尺是买方市集，钱在手上有主动权。
确凿利于买房省的战略很通俗，房屋总价下落，而咫尺镌汰首付比例，镌汰贷款利率，更多是利好卖房者。
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