如若要评比佛山楼市“渣男”，信服南海之眼板块的票数，完竣不会低。
大环境不好，通盘的板块王人有点“渣”，南海之眼板块为何大约“渣中取渣”？
缱绻跳票、旧改无期、配套落地徐徐，这三个楼市利空的致命伤，均收集于此，况且烈度不低。
此时又恰逢楼市下行期，漫天盖地的楼盘思要去化，只但是一通混战，糟踏逃生。
对于买房主谈主来说，一次主动，却换来一辈子内疚。
01.曾经的小甜甜佛山全力梭哈南海之眼
2019年5月20日，南海区政府网站发布《对于南海区大沥镇河西沿江片技俩征地拆迁的布告》，征地领域包含南海之眼，种子已下，春意萌动。
2021年，“南海之眼”想法端庄提议，佛山更是大手一挥，标的往板块内砸入超26亿的真金白银，集全市洪荒之力梭哈。
2022年，又恰逢千灯湖迈入3.0时间，3.0时间主打的icon是超等中轴。
灯湖北拓，过河发展，补充灯湖缺失的城市会客厅功能，恰是南海之眼。
风吹正疾，南海艺术中心，中心湖、大剧院、博物等各式好意思好的蓝图、异日的憧憬收集于此。
市集期待值拉满，是好多买房主谈主心中的白蟾光，嘴上的小甜甜。
举个栗子，最火的时候，板块内某技俩，不仅附近啥配套王人莫得，况且自己连个楼书王人莫得的情况下，价钱径直飙冲突4万+，还卖得很是好。
02.进程太慢南海之眼被吐槽”南海之饼“
潮流退得也很快。
寒潮一来，硬件条目不够的板块最先俯首。
板块内的老妖盘怡翠尊堤，岑岭期楼王一手房卖上5 万/平，不少铝材雇主拎着现款就去买了,
2021年中，二手改善户型成交大体在 2.5-2.8万/平，价钱可不雅。
如今，这些改善户型价钱，清一色跌到了1.5万/平摆布，相当惨烈，
擦边南海之眼想法的楼盘，则摔得更惨，
典型如恒大悦府，2021年楼市最为红火，恒大悦府也迎来高光技艺，彼时该小区二手盘最高已快要3万/㎡，一时情状无俩。
如今出现多量了二手房抛售，技俩最新成交价，也跌到了1.5万/㎡摆布，一套房割肉150万+。
预期这样好的南海之眼，为何要步骤降价？
其一，28号线的地铁站点缱绻没了。
广州28号线是一条横跨广州、佛山、东莞三市的大工程地铁技俩，能拉近广州与佛山、东莞城市之间的距离和关联，三城市能级的道路，口舌常值钱的。
在扯皮长达4年之后，28号线佛山段最终撤销了南海之眼。
取消惠盐西站,移至聚豪地块恒大悦府摆布,更名奇槎站！
这无疑是当头棒喝，一个板块莫得配套地铁站，犹如交通莫得灵魂。
莫得地铁，缘何贸易落地，莫得地铁，缘何刚需安家？
其二，城市配套诞生股东太慢。
南海之眼的城市配套，干涉了量子力学领域了，正如配套薛定谔的猫，生成动工在建，又好像莫得建。
比如交通要谈沥桂齐心桥，进程曾经经拖了好几年了。
下图是艺术中心的近况，进程感东谈主。
此外，所谓的会展中心体育馆还有东谈主工湖等等还停留在缱绻阶段，究竟需要若干时候才智竣事，这个不知所以。
其三，旧改依然驴年马月。
先看洛溪村。
2022年3月，洛溪旧更技俩纳入第一批南海区旧村雠校三年标的；
2022年12月，佛山市当然资源局南海分局发布《对于批准大沥镇奇槎社区洛溪旧村居雠校技俩单位标的的公告》，单位标的经南海区政府批准，更新用大地积约4.8万频频米，实际旧村居雠校后将禁受契约出让的容貌供地。
2023年2月，洛溪村曾经在报批中式市集主体的招商文献。
然后呢，莫得然后了。
再看岳利沙村。
21年3月份，岳利沙村村内体裁楼张贴“岳三村民领取被征地缓助的奉告”。
23年4月份，岳利沙村村民，表决投票卖地，一次性卖2宗。
然后呢，莫得然后了。
有种一副好牌打得稀巴烂的无奈感，只可让枪弹再飞一忽儿吧！
虽然，南海之眼好多缱绻也许会迟到，但不会缺席。
但是，迟来的缱绻，照旧缱绻吗？
英国的政事家威廉·格拉德斯通，在18世纪说过一句振聋发聩的名言，诈欺于此即是——
缱绻落地必须要未必效性，迟到的缱绻就不是简直的缱绻。
再参考珠江新城与千灯湖的造城进程，基本王人在10年周期以上。十年太深入，2019年底那件事情之后，咱们只争夙夜。
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